【商业物业】汉商集团自持商业面积47万平 百货物业资产待盘活

    汉商集团自持商业面积47万平 百货物业资产待盘活

汉商集团董事长张宪华日前在股东大会上表示，公司自持商业面积47万平方米，按2万元/平方米计算市价达94亿元，而公司目前总市值约28.7亿元。

中国证券报记者梳理发现，由于历史和行业原因，百货类上市公司普遍持有较多的商业物业资产，和汉商集团的情况类似，有多家企业自持的物业市价超过公司市值。

业内人士指出，这种情况前几年尤其普遍，随着近两年百货业的估值恢复，这种情况有所减少。重资产的零售企业可以通过资产证券化盘活自有物业资产，获取物业升值收益。

物业市价超市值

百货企业的所有物业主要有两种形式，分别是自有物业与租赁物业。

与汉商集团同处湖北省武汉市的零售企业鄂武商a和武汉中商也持有大量商场类物业。2017年报显示，截至2017年12月31日，鄂武商a持有商场类自有物业138万平方米，武汉中商持有商场类自有物业37.11万平方米，按照张宪华所说的“按2万元/平方计算”，鄂武商a和武汉中商持有的自有物业市价分别达到276亿元和74亿元。而截至中国证券报记者发稿时，鄂武商a和武汉中商的市值分别是110亿元和23.9亿元。

商业回扣 商业传播 商业物业 物业管理 物业公司 万科物业 商业物业 ,本资讯的关键词:汉商集团百货物业武汉中商商业物业万平方米上市公司零售企业2017万货物面积资产